五股洲子洋建案【樂洋洋】茂德建設｜在地五股人賞屋後的實際心得分享。交通/生活機能/學區/建案基本資料總整!! 年輕人首購與輕置產可參考哦❤️ @ Amber安柏兒 to Eat / Beautiful / Shopping

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▲第一篇的建案賞後的心得文來啦!!!!
五股洲子洋建案：五股樂洋洋
3房788萬起
是不是超級吸引人!!!!!!!!!

這天安排了時間特別來參觀一下
就順便把總心得以及過程寫了篇文章記錄一下
可以給自己做個紀錄以外
也可給現在正在找資料的你們多點參考囉
.
本篇文章除了有介紹29坪與22坪的樣品屋以外
因為本身我是一位在地五股人
所以也針對周邊的『交通』『生活機能』『學區』等等
有做個介紹給大家!

有興趣的你們，
請繼續往下滑❤️

♦♦♦♦♦♦♦♦
樂洋洋的基本資料

休閒設施有：KTV、健身房、琴房、大廳、信箱區、交誼廳、媽媽教室、兒童遊戲室、運動吧、圖書區、空中花園。
公益設施：五股戶政事務所1戶
基地位置：五股區芳洲段60地號
營造工程：承優營造股份有限公司
結構：RC鋼筋混泥土
規劃戶數：226戶、249車位(B1~B5)
規劃：4棟-地上2、7、15層、地下室5層
公設比：32.5%
管理費60元/坪、汽車500元/坪
汽車車位價格約莫195萬～210萬
不含車位小三房售價788萬(起)

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▲五股洲子洋樂洋洋接待會館
地址：新北市五股區成泰路三段171號對面
就是五股很有名的Stove義式鄉村義大利麵店的對面啦

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▲接待會館是在成泰路上
但從新五股左轉到新城八路也是可以直接到樂洋洋的哦

不管是在新城八路上還是成泰路上
都設有門口可進入樂洋洋(社區)建案裡

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▲這是從新城八路上看到的樂洋洋
新城八路比起成泰路寬敞許多

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▲上圖這個模型圖正前方就是成泰路三段上.
後方則是新城八路

整個樂洋洋建築設計成四棟
上圖左邊那塊區域
是要建給『獨棟透天四層大店面』
（只賣不租哦）

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▲這是那天賞屋拿到的資料，上面有我滿滿的筆記。

地下室共有五層樓
車位共有249個車位

大家請看下圖：
A棟與B棟是1~15樓，一層八戶。

C棟是1~7樓，一層四戶。

然後C棟旁的那個空地就是剛剛說的『透天店面』

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目前接待中心設有B7與B5兩間樣品屋可以看
(上圖紅圈起來的地方)

第一間：3房2衛，約29坪

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▲B7 / 約29坪 / 3房 / 2浴 / 前後陽台

B7的位置是『邊間採光』
房間的部分都靠新城八路
比起靠成泰路個人覺得會來得安靜多

對面是A棟
與A棟的棟距5.7米
還算蠻寬敞
（棟距也是看房時需要很注意的地方哦)
個人不太喜歡棟與棟之間太緊密
容易覺得沒有隱私感。

另外可以看到這個格局「走道部份」的規劃
並沒有佔用太多的坪數。

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▲B7 / 客廳 / 開放式廚房
房子空間『高度』這方面也是我非常特別在意的部分
有的高度太低覺得很有壓迫感
樂洋洋的高度算是中上高的
就算裝潢後也沒有感受到所謂的壓迫感
這點很棒👍🏻

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客廳的寬度也很夠
大面的電視牆擺放電視櫃、音響都沒有問題

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▲這是從廚房往客廳看的視野。

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廚房鄰近陽台，通風性相當好

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▲廚房用具、烘碗機都是使用全套「SAKURA櫻花」

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▲陽台的空間
這張陽台照好有『韓風感』☺️
由於陽台空間蠻寬敞的
所以擺上簡單的桌椅也沒問題
可依照喜好規劃擺設和植裁

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▲衛浴配備：HCG
免治馬桶當然就不用多說，
是現在建案的標準配備。

然後我要跟大家說
樂洋洋建案的『衛浴』有夠大間!!!!!!
真的很大!!!
完整的乾濕分離
你們看上圖的配置就知道XD

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▲次臥1
裡頭可以放一個加大單人床、衣櫃、書桌
基本配備都有
開放式的衣櫃設計我覺得超特別!

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▲次臥1（另一個方向)

然後樂洋洋還有一個我很想誇獎的地方
就是他們的窗戶都很大!!!
我夢想中就是希望有落地窗的窗戶
然後白天陽光可以自然透進來那種美感!!!!!
你們可以從這篇文章看到我有多喜歡這種大落地窗的美感：
https://amberbear2014.pixnet.net/blog/post/351530443

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▲次臥2

一樣有大片的窗戶，
採光充足，
要改成書房/工作室也相當適合

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▲主臥

除了雙人床之外，
亦配有化妝台，
走道空間也很足夠!
窗戶設計成大片的玻璃窗，
有像在渡假放鬆感

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而主臥的衛浴也超大.....
像是住在飯店一樣

第二間：3房1衛，約22坪

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▲B5 / 約22坪 / 2房 / 1浴 / 後陽台

B5為單面採光
22坪比29坪少了一個陽台
採光點來自於新城八路

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▲雖然只有22坪但稍微動腦一下更改空間動線
其實一對小夫妻住在這也剛剛好👌🏻

下圖是我跟男友兩人在討論的小規劃＆建議：
(男友的idea,我覺得也很不錯XD)
把某一間的次臥房規劃成更衣室/儲藏室
然後將牆壁推齊於廚房
讓整體空間感覺更大
客廳也更大了!!!

因為跟男友都很喜歡在小週末晚上來品個酒
所以很希望能有一個類似像國外的那種吧台
這樣完全能夠滿足我們的需求❤️

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▲22坪_客廳

天花板高度一樣非常夠
讓人一點壓迫感也都沒有❤️❤️❤️

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完整的櫻花除具配備，
開火不是問題，
廚房旁連接著陽台，
保持空氣流通，
煮飯的油煙也不易殘留在屋內。

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▲陽台

這邊可以拿來曬衣服+熱水器+洗衣機
空間也同樣蠻大的
不覺得上圖這樣
在陽台種盆綠色植物
看起來很有韓系感嗎
很喜歡欸

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▲22坪只有一間衛浴
但衛浴依然超大間啊!!!!!
非常寬敞而且採乾濕分離哦

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▲從廚房往客廳看的方向
雖然犧牲了玄關的空間，
但整體格局設計方正，
住起來很舒適，
視覺效果也讓它看起來更大，
感覺不像只有22坪哦！

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▲次臥

此間巧妙的運用隱藏在門後的空間，
讓次臥的空間感更好！
書桌、King size大單人床、衣櫃都能妥善擺放

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▲主臥

鄰近新城八路，車流量較少，較為安靜，
讓人可以好好休息，不被打擾。

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▲次臥

這個次臥就是我想要拿來當作更衣室/儲藏室的那間
牆壁與廚房推齊後的空間大小
也真的很適合拿來當walk-in closet
完全不會嫌小

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▲兩間樣品屋看完後，
與男友超級認真的在討論空間設計啊!

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▲當天離開前隨手拍了一張接待中心的照片
座位全滿耶...
超級熱門的!
預定完工日為2021年12月

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▲左圖為B7棟29坪 , 右圖為B5棟22坪
再給大家參考一下

另外，
身為在地五股人，
對於附近的生活機能熟悉得很，
也是我想繼續在五股住下的原因：

交通
靠近成泰路上的樂洋洋樓下就有『洲仔』公車站可搭
橘19與508
搭六站就可以到達蘆洲捷運站哦

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直上台1線高架橋即可到達台北車站
大約10~15分鐘即可到達

如果要到基隆/桃園
走快速道路到基隆、桃園都很便利
也可從五楊高架到桃園機場

離板橋中和土城新店三重
開車上快速道路
64、65閘道都很快

五泰輕軌也預計2029年會完工
其中F08站距離樂洋洋走路只要3分鐘即可到達哦💕

生活機能

附近有各家便利商店(走路就可以到)
還有全聯/五股最好吃的的義大利麵/早午餐/nomal早餐店/五股最好喝吃手工咖啡與甜點
新北市五股國民運動中心也超近哦

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如果要到一般的那種黃昏市場
你們可以到
『五福路黃昏市場』：下午3點半~5點人最多
（這個還特別問我媽媽XD)

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檢視較大的地圖

▲五福路黃昏市場位置

『成洲市場』：早上7 8點～12點人最多

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檢視較大的地圖

▲成洲市場位置

學區

附近有五股國小/五股國中/成州國小/德音國小
我就是讀五股國小跟五股國中的😆

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樂洋洋最低總價1千萬內含車位有找
對於年輕人首購與輕置產覺得壓力算是較小的
總心得就在這邊分享給大家!!
文末還有『五股美食懶人包』可供大家參考
有興趣的人就繼續往下滑囉

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電話：02-2291-8333
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